学区划分不了房屋质量糟糕阳光城你让业主情何以堪？

延安论坛 · 发表于 2021-8-17 18:43:40

我们是延安新区阳光城的业主，迫于无奈才给您写这封信，目的是反映一下广大阳光城业主的合理诉求。
　　2017年9月，延安新区开发公司、阳光城集团陕西实业有限公司、北大培文教育管理中心签订了三方合作合同，决定共同开发延安北大阳光教育小镇。阳光城集团随即于2018年以人民币10.18亿元竞得五个地块共720亩的国有建设使用权，平均每亩141万元。而延安新区在2018年初的地价已经超过了320万每亩。
　　阳光城集团在离市府不到百米区域的核心区域低价拿地，延安市政府拿出十足的诚意，初衷也是让阳光城集团以世界五百强的实力，树立延安新区乃至延安市的工程标杆，整体提升延安新区品牌竞争力，提升延安百姓居住幸福感，正如他们来时的广告“为了更好的延安而来”。
　　延安阳光城项目启动以后，在营销宣传方面着实让老区人民见识了500强企业的实力和节奏，标榜着“教育小镇”、“高品质花园洋房”“高端配套、优雅生活、轻奢豪邸、人文雅居”等宣传词的阳光城，不仅给老区人民构筑了一幅美好的生活画卷，也直接把延安新区房价直接提升到8000元每平米以上，而阳光城的广大业主，也是报着对延安市政府招商引资的信任以及对阳光城集团世界五百强品牌的肯定，斥百万巨资，不惜掏空家底甚至贷款，认购了延安阳光城。
　　2020年6月10日，阳光城在未完成相关竣工手续的情况下违规通知业主收房。业主收房时发现小区整体质量与其前期宣传天差地别，不仅存在、屋面屋顶漏水，外墙鼓包等质量问题，小区设计也存在诸多不合理，之前承诺的绿化以及各类设施也配备不到位。
　　当天，业主们便向阳光城集团递交了联名信，纸质版同时递交给市政府和新区管委会。阳光城集团承诺6月16日下午6时答复整改方案和措施，当日下午，阳光城广大业主冒雨前往售楼部，而阳光城集团答复只除只重建塑胶跑道和对窗户进行检修外，其他房屋质量和设计不合理之处要么避而不谈，要么拒绝整改。
　　阳光城集团打着“不忘初心”的旗号，披着“教育小镇”的外衣，低价拿地，高价卖楼，推高了延安新区整体房价，掏空了老区成百上千家庭几代人的积蓄，恬不知耻的宣传销售连创佳绩，是否应该拿出世界五百强企业的责任和担当，把房屋质量和提升业主居住幸福感作为立足点，发生问题拿出积极整改的态度，而不是面对业主们的质问，不是请示就是汇报，从头至尾只在搪塞和推诿，毫无诚信、悍然违反契约精神，与法治中国建设和构建和谐社会背道而驰。
　　基于以上问题，阳光城广大业主严重怀疑阳光城的施工质量，业主们现提出以下合理诉求：
　　1. 公示相关交房的文件：《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
　　2.提供外墙保温材料、阳台隔断、断桥窗户、防盗门、防火门、地暖管线的产品检验合格报告。门、窗、地暖的采购合同和价目表及保修卡。
　　3.提供绿化备案方案及第三方验收报告
　　4.更换门窗，要求达到延安新区同档次高档水平。
　　5.按照宣传时的高品质洋房施工标准全面整改。
　　6.支持相应业主退房，并赔偿损失。
　　7.不得因整改导致的延期收房影响入学（此条非常重要）。
　　8、整改期间按照合同规定的延期交房赔偿违约金。
　　经过我们业主多次与阳光城交涉沟通后，阳光城除了整改了小区内部分塑胶跑道外，其他目前均未整改。业主们提出了退房要求，阳光城要求对退房业主进行统计，见附件3.面对强势的世界500强企业，我们投诉无果。目前我们全体业主只能恳请您在百忙之中能够抽空关注此事。并恳请您督促新区管委会、住建、市场监管、物价等部门对阳光城虚假宣传、房屋建筑质量、防盗门、断桥窗户、阳台栏杆等方面进行全面检查和复检，还我们业主一个公道。
　　延安阳光城业主
　　2020年6月29日　